Регламенты и Правила

Положение "Об основных регламентах внутреннего распорядка СНТ «Роща»"
Регламент ознакомления с документами Товарищества
Регламент рассмотрения Правлением, Председателем Правления заявлений садоводов Товарищества

Положение "Об основных регламентах внутреннего распорядка СНТ «Роща»"
Принято общим собранием членов СНТ "Роща" 27 июля 2013 года

Выдержки из:

Положения «Об основных регламентах внутреннего распорядка СНТ «Роща»»,
принятого на общем собрании членов СНТ «Роща» 27 июля 2013 года

1. Основные правила пользования общим имуществом Товарищества, действий на территории Товарищества

1.1. Каждый гражданин, находящийся на территории Товарищества обязан бережно относиться к имуществу Товарищества, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.

На территории Товарищества запрещается:

Общее:

1.2. Предпринимать действия, которые приводят или могут привести к повреждению источников питьевой воды, дорог и их обочин, дренажной системы, столбов, проводов, общественного забора, других объектов инфраструктуры Товарищества или связанных с ними объектов, а также имущества других садоводов, пользователей.

В отношении объектов Инфраструктуры:

1.3. Осуществлять какие-либо действия с объектами общего пользования/инфраструктуры каким-либо образом ограничивающие права пользователей, Товарищества, как юридического лица.

1.4. Ограничивать допуск Уполномоченных лиц к объектам общего пользования/Инфраструктуры, расположенным на территории садового участка, если такой допуск обусловлен соблюдением/обеспечением прав других пользователей, Товарищества, как юридического лица, проведением наладочных, ремонтных, профилактических, иных подобных работ. В случае отсутствия собственника участка, на котором расположен объект общего пользования/инфраструктуры, при проведении наладочных, профилактических, ремонтных, иных работ, обеспечивающих надлежащее функционирование объектов инфраструктуры, восстановление нарушенных или ограниченных прав Пользователей, уполномоченное(ые) лицо(а) вправе самостоятельно обеспечить/осуществить доступ к указанным объектам в присутствии не менее двух Уполномоченных лиц.

1.5. Проводить какие-либо работы, связанные с электросетями Товарищества (как то подключение к электросетям Товарищества, установка счетчика на опоре с подключением к электросетям Товарищества, иные работы) лицами, с которыми Товарищество не имеет договорных отношений.

В отношении транспортных средств:

1.6. Проезд по территории Товарищества на всех видах транспорта в период таяния снега после зимы и до образования твердого полотна дорог, не деформирующегося под тяжестью транспорта. Такой период определяется Правлением каждый год в зависимости от погодных условий.

1.7. Перемещение по территории Товарищества на автомобилях, мотоциклах, мопедах и других видах транспорта со скоростью более 10 км/час.

1.8. Форсировать двигатели транспортных средств в период с 21:00 час. до 09:00 час.

1.9. Пользоваться дальним светом фар в темное время суток.

1.10. Мыть автомобили и любые другие предметы на землях общего пользования.

Относительно засорения, загромождения территории общего пользования:

1.11. Разрешать, допускать хранение, хранить стройматериалы, удобрения, землю, мусор или какие-либо другие предметы, принадлежащие частным или юридическим лицам – на территории общего пользования, включая обочины дорог и проездов за исключением специально отведенных для этих целей площадок временного хранения, если такие площадки будут отведены по решению органов управления Товариществом. Завезенные строительные материалы, удобрения иные предметы и объекты, не относящиеся к предметам и объектам общего пользования, должны быть убраны с обочины дороги в течение 1 (одних) суток после завоза.

1.12. Устраивать свалки и засорять прилегающие к территории Товарищества площади (овраги, лес, водоемы, дороги и прочее). Засорением считается сваливание любых предметов, относящихся к бытовым отходам, отходам жизнедеятельности, предметам обихода, строительным материалам, металлам, и т.д., являющихся объектами и предметами жизнедеятельности человека.

1.13. Вываливать (класть) что-либо, как то глина, стройматериалы и прочее, с индивидуальных садовых участков на территорию общего пользования Товарищества и примыкающую к Товариществу территорию на расстоянии 50 метров от границ Товарищества. Данное требование особенно относится к территории леса, расположенного вокруг Товарищества, и нарушение которого влечет особые санкции со стороны Товарищества, Лесничества, специальных организаций.

1.14. Выбирать землю, камни, торф и прочее на земельных участках общего пользования.

1.15. Засорять находящиеся на территории Товарищества водоемы.

1.16. Выбрасывать мусор, отходы, предметы, не являющиеся и не относящиеся к категории «бытовые отходы» в контейнер или рядом с контейнером, предназначенным для бытовых отходов и расположенным на площадке Товарищества под мусор. Вывоз крупногабаритного мусора осуществляется садоводами самостоятельно и за свой счет.

1.17. Засорять, загромождать кюветы между индивидуальным частным участком и общими землями Товарищества, главным образом, дорогой. При этом, владелец участка обязан обеспечить наличие придорожного кювета между садовым участком и дорогой глубиной не менее 0.3 метра и его надлежащее состояние в соответствии с данным пунктом.

1.18. Размещать принадлежащие индивидуальному садоводу автомашины, прицепы, лодки и другие транспортные средства вне территории садового участка на срок, более 2 (двух) суток. Категорически запрещается размещать транспортные средства так, что они затрудняют проезд другого транспортного средства.

1.19. Высаживать крупные растения (крупномеры), в т.ч. деревья, с внешней стороны участков. Допускается высаживание низкорослых растений – кустарники, цветы – так, чтобы проекция этих растений не выходила за красную линию дорог общего пользования. Растения, не допускаемые к высаживанию, подлежат удалению по решению Уполномоченных лиц без предупреждения Садовода.

1.20. Размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах таким образом, что они становятся видны при нахождении на землях и объектах общего пользования. Данное ограничение не распространяется на объявления, размещаемые Правлением Товарищества на специально отведенных стендах/досках объявлений.

Прочие действия к запрещению:

1.21. Планировать и обустраивать земельный участок (после его приобретения) таким образом, что уровень участка становится выше уровня соседнего(их) участка(ов). Разделительная межа между соседними участками должна быть обустроена владельцами таких участков по взаимному согласованию и должна обеспечивать сток природных вод до внешних кюветов Товарищества.

1.22. Выгуливать собак на землях общего пользования без намордника и поводка для каждой собаки и без того, что каждый поводок находится в руках у лица, старше 18 лет.

2. Ответственность садоводов

2.1. В случае, если в результате действий или бездействия садовода (правообладателя) участка, членов его семьи, других лиц, которых садовод (правообладатель) допустил (пригласил) на территорию Товарищества, причинен вред или ущерб имуществу других садоводов, общему имуществу Товарищества, были нарушены права других садоводов или пользователей или уполномоченных лиц Товарищества или Товарищества как юридического лица, установленные №66-ФЗ, Уставом Товарищества, настоящими Положениями, ответственность за их действия всегда несет Садовод (правообладатель участка). При этом Садовод (правообладатель) должен самостоятельно озаботиться обеспечением своего требования к виновному лицу или организации.

2.2. Садовод, виновный в причинении вреда или ущерба, обязан незамедлительно и за свой счет возместить допущенный вред или ущерб в натуре.

2.3. В случае, если вред/ущерб вовремя не устранены, пострадавшие садоводы должны незамедлительно письменно известить Правление или Комиссию по контролю за соблюдением законодательства о факте причинения вреда/ущерба и о виновных лицах. Соответствующий орган управления/контроля Товарищества обязан в течение 10 календарных дней с даты получения жалобы организовать обследование ситуации и оформить Акт, в котором должен быть указан Садовод, который несет ответственность за причиненный вред/ущерб, размер, срок и способ устранения такого вреда/ущерба.

2.4. Помимо возмещения вреда/ущерба, за выявленное, зафиксированное нарушение требований настоящего Положения, с Садовода (правообладателя) взимается штраф в размере от 5 000 руб. до 10 000 руб. в зависимости от степени нарушения, уплачиваемый в кассу Товарищества. Размер штрафа определяется органом управления/контроля Товарищества и фиксируется в Акте.

Выдержки из:

Положение о взносах и платежах

Членские и иные взносы

5.1.1. Размер членского взноса устанавливается общим собранием СНТ «Роща» на земельный садовый участок, оформленный надлежащим образом в соответствии с законодательством РФ, и имеющий размер 0,06 га (6 соток) и принимается в качестве базового членского взноса; величина членских взносов на участок другого размера устанавливается пропорционально, исходя из величины базового членского взноса (при этом округление величины осуществляется в большую сторону до рубля). Собственно расчет членского взноса, кроме базового, осуществляется бухгалтером (в его отсутствии – Председателем Правления) и утверждается Председателем Правления.

5.1.2. Уплата членских взносов осуществляется двумя платежами: первый – не позднее 1 января второй – не позднее 1 июля расчетного (финансового) года.

5.1.3. За несвоевременную уплату членских взносов взимается штраф в размере 10% в месяц от неуплаченной суммы членского взноса, который рассчитывается за каждый день неуплаты с точностью до одного дня до внесения платежа в полном объеме (погашения задолженности), при этом размер штрафа не может превышать 50% неуплаченной суммы.

5.1.4. Иные взносы, их величина, сроки и порядок уплаты устанавливаются общим собранием членов Товарищества. Размер любого такого взноса определяется аналогично размеру членского взноса, как это указано в п.5.1.1. настоящего Положения. Применение санкций (взыскание штрафа) за неуплату взносов осуществляется в порядке, установленном п.5.1.3. настоящего Положения.

5.1.5. Штрафы подлежат единовременной уплате Должником в полном объеме одновременно с погашением задолженности по членским и иным взносам.

5.1.6. В случае, если за участок, находящийся в Товариществе, не уплачены членские, иные взносы и/или платежи, утвержденные общим собранием членов Товарищества, и период неуплаты превышает установленный в Товариществе срок на 30 календарных дней (далее садовод правообладатель такого участка – «Должник»), Правление своим решением может лишить Должника, членов его семьи, иных лиц, проживающих на садовом участке Должника, права пользоваться объектами и услугами, являющимися предметами/статьями оплаты из членских, иных взносов и/или платежей, в т.ч.:

Объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Товарищества, включая:

- Линии электропередач

- Дороги Товарищества (для проезда транспортных средств на участок Должника)

Услугами Товарищества, членов Правления и лиц, с которыми у Товарищества имеются договорные отношения.

Такие же меры могут быть применены в случае двукратной несвоевременной уплаты или однократного грубого нарушения внутренних Регламентов, Положений, Устава Товарищества. Правление и/или общее собрание членов Товарищества вправе принять другие меры, ограничивающие права Должника в пользовании общей инфраструктурой, услугами Товарищества, Уполномоченных лиц.

5.1.7. Подключение участка Должника к объектам инфраструктуры осуществляется за плату, устанавливаемую организацией, привлекаемой Правлением для подключения к объектам инфраструктуры. Расчеты осуществляются Должником непосредственно с такой организацией.

Платежи за потребленную электроэнергию

6.2.1. Действия Уполномоченных лиц Товарищества и Садоводов по учету, расчету и платежам за потребленную электроэнергии регулируются положениями Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 10.07.2012) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - №261-ФЗ», см. выдержки ниже), внутренней системой учета, установленной в Товариществе, положениями Договора Товарищества с энергосбытовой организацией. Показания индивидуальных счетчиков снимаются ежемесячно в автоматическом режиме с помощью программного обеспечения, установленного на компьютере Товарищества. Сроки снятия показаний счетчиков определяются Уполномоченными лицами. Расчет и сумма платежа за потребленную электроэнергию представляется Уполномоченным лицом на официальном сайте Товарищества www.снт-роща-61.рф, на бумажном носителе в помещении дежурного при въезде в Товарищество и в помещении Правления Товарищества. Садовод обязан самостоятельно узнавать размер платежа за потребленную электроэнергию.

6.2.2. Правление и Садоводы осознают и принимают, что потребленная на индивидуальном участке садовода электроэнергия должна учитываться исправным индивидуальным прибором энерго-электро-учета («счетчик»), расположенным на столбе линии энерго-электро-передач Товарищества, потребленная на индивидуальном участке садовода электроэнергия учитывается общим прибором энерго-электро-учета Товарищества №4421549, установленном на трансформаторной подстанции Товарищества. В случае неисправности счетчика Садовод самостоятельно обязан незамедлительно предпринять действия, установленные №261-ФЗ (ст.13).

6.2.3. Платежи за потребленную электроэнергию осуществляются ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Допускается внесение авансовых платежей. В случае непоступления показаний окончательный расчет осуществляется по результатам сверки платежей, проводимой со стороны СНТ «Роща» не реже одного раза в квартал. По результатам сверки платежей определяется сумма переплаты или недоплаты за рассчитываемый период.

3.2.4. За несвоевременное внесение платежа за электроэнергию взимается штраф в размере 10% в месяц от неуплаченной суммы, который рассчитывается за каждый день неуплаты с точностью до одного дня до внесения платежа в полном объеме (погашения задолженности), при этом размер штрафа не может превышать 50% неуплаченной суммы. В отдельных случаях (но при условии, что сумма задолженности не превышает размер внесенного членского взноса на дату определения задолженности) могут рассматриваться обстоятельства, повлекшие невозможность своевременной уплаты Садоводом за потребленную электроэнергию. Такие обстоятельства рассматриваются Правлением или Председателем, и по результатам выносится решение по срокам платежа.

3.2.5. Правление оставляет за собой право отказать Садоводу в оказании ему услуги расчетов за потребленную на его участке электроэнергию со сбытовой организацией, с которой у Товарищества имеется договор энергоснабжения. Основанием отказа может являться:

Напоминание уполномоченным лицом Садоводу два раза подряд о наличии задолженности по платежам за потребленную на его участке электроэнергию или превышение задолженности по оплате за потребленную электроэнергию над суммой внесенных за участок такого садовода членских взносов, имеющейся на дату расчета платежей за электроэнергию.
Отсутствие на участке садовода индивидуального прибора учета энерго–электро–потребления (счетчика), расположенного на столбе линии энерго-электро-передач Товарищества
Неисправный индивидуальный счетчик
Уклонение садовода от сверки платежей
Недопуск Уполномоченных лиц к индивидуальному счетчику Садовода для проведения проверки счетчика садовода
Иные нарушения/неисполнения №261-ФЗ, настоящих Положений, порядка учета, расчетов и платежей за электроэнергию, установленных в Товариществе.

В случае отказа, как указано выше в данном пункте, Правление отключает участок такого садовода от электросетей (линий электропередач) Товарищества. Подключение к электросетям Товарищества и возобновление расчетов осуществляется индивидуально с каждым Садоводом и после погашения всех имеющихся задолженностей Садовода, штрафов, установленных общим собранием членов Товарищества и настоящим Положением. В случае недостижения договоренности о подключении к электросетям и возобновлении расчетов, Правление уведомляет садовода о необходимости, а Садовод обязан заключить прямой договор с энергоснабжающей организацией.

6.2.6. Расчет потребленной электроэнергии возлагается на специалиста СНТ «Роща», утвержденного Правлением или Председателем.

Регламент ознакомления с документами СНТ "Роща" (Товарищество)

Утвержден решением общего собрания членов СНТ "Роща" 26.07.2014
с изменениями, утвержденными общим собранием членов СНТ "Роща" 19.08.2017

В соответствии с п.3. ст.27 Федерального закона РФ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных

1. Руководствуясь положениями статьи 27 Федерального закона РФ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон №66-ФЗ»), установить:

Членам СНТ «Роща» и гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества предоставляться для ознакомления следующие документы:

1) устав СНТ «Роща», внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации СНТ «Роща»;

2) отчетность, смета (бухгалтерская (финансовая) отчетность, приходно-расходная смета, отчет об исполнении сметы);

3) протоколы общих собраний членов СНТ «Роща», заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, если собрание проводилось в заочной форме, доверенности на голосование;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные документы, предусмотренные уставом СНТ «Роща», и внутренние документы, принятые общими собраниями членов СНТ «Роща».

2. Руководствуясь интересами членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, СНТ «Роща» как юридического лица, в целях сохранности документов Товарищества установить следующий порядок ознакомления с документами Товарищества:

2.1. Для ознакомления предоставляются (выдаются) заверенные Председателем Правления копии документов. Оригиналы могут быть представлены только в присутствии не менее чем одного члена Правления (или лица, которому доверяет Правление, Председатель Правления).

2.2. Направление документов по почте не предусмотрено статьей 27 Закона №66-ФЗ, Уставом СНТ «Роща».

2.3. При наличии технической возможности, персонала Товарищества, предоставляются незаверенные копии документов, перечисленные в пункте 1 настоящего Регламента. В этом случае копии предоставляются за плату: 20 (Двадцать) рублей за один лист (формат А4).

2.4. Единовременно для ознакомления предоставляется один документ, следующий документ выдается для ознакомления после возврата предыдущего и после письменного удостоверения в ознакомлении, для чего лицо, ознакомившееся с документом, обязано указать в специальном журнале Товарищества название предоставленного для ознакомления документа, свою подпись, расшифровку подписи, дату.

2.5. В случае, если в помещении Правления находится только Председатель Правления, Председатель самостоятельно определяет возможность предоставления документов для ознакомления в зависимости от текущей занятости и лица, желающего ознакомиться с документами (учитывая степень риска для сохранности документов, воздействия различного характера на лицо, предоставляющего документы).

2.6. В случае, если для ознакомления с документами Товарищества требуется присутствия более одного члена Правления (или лица, которому доверяет Правление, Председатель Правления), лицо, изъявившее желание ознакомится с документами, должно быть извещено о таких обстоятельствах, и с ним оговаривается дата и время посещения Правления для ознакомления с документами.

Регламент рассмотрения Правлением, Председателем Правления заявлений садоводов Товарищества

1. Руководствуясь статьями 22, 23 Федерального закона РФ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ и статьей 9.11. Устава СНТ «Роща», Правление, Председатель Правления рассматривают заявления, поступающие только от членов СНТ «Роща» и в рамках компетенций, установленных для Правления, Председателя Правления статьями 21 (п.2), 22, 23 №66-ФЗ и Уставом СНТ «Роща».

2. В заявлении члена Товарищества должно быть указано, какие права члена СНТ, установленные ст. 19 №66-ФЗ, п.6.1. Устава СНТ «Роща», нарушены излагаемыми в заявлении обстоятельствами, и каким образом они буду восстановлены после их рассмотрения Правлением, Председателем Правления в рамках установленных для них компетенций. Особо отмечается, что Правление, Председатель Правления не рассматривают вопросы взаимоотношений, возникающих между частными лицами; такие вопросы решаются субъектами взаимоотношений в установленном законом порядке.

3. Правление, Председатель Правления не обязано предоставлять заявителю ответ в письменной форме, вправе рассмотреть заявление и предоставить заявителю ответ в устной форме. При предоставлении ответа в устной форме заявитель обязан удостоверить получение ответа, поставив роспись, дату получения ответа.

4. Правление, Председатель Правления вправе прекратить рассмотрение заявления члена Товарищества по однотипным вопросам, если такие вопросы были ранее рассмотрены и по ним был предоставлен ответ заявителю (п.5, ст.11 № 59-ФЗ от 02.05.2006 года).

Правление надеется на понимание добросовестных членов Товарищества.

Решение Правления СНТ «Роща» 20 октября 2013 года